Когда в Мурманске начнутся летние отключения?
Каждый год в квартиры северян приходит прохлада. Нет, я имею в виду совсем не зиму. Речь идет о лете, когда батареи в жилых домах остывают, а из крана течет лишь холодная вода. Cо сроками сезонных работ определились и на Мурманской ТЭЦ, обслуживающей Октябрьский и Первомайский округа, и в «Мурманэнергосбыте», обслуживающем Ленинский округ, Росту и Абрам-Мыс.Итак, когда же в этом году нам ждать временной остановки котельных?КотельнаяУлицыГидравлические испытания и опрессовкиДлительные отключенияВосточнаяот Верхнеростинского шоссе через Восточный мкрн, ул. Радищева, Больничный городок до ул. Полярные Зори13-15 мая, 17-20 июня, 29 июля – 1 августа1 июля – 14 июляЦентральнаяот ул. Загородной до магазина «Молодежный» и от ул. Шмидта до ул. Полярные Зори9-11 июня, 24-30 июня, 19-25 августа15 июля – 28 июляЮжнаяот въезда в город со стороны Колы до магазина «Молодежный»8-11 июля, 25-28 августа29 июля – 18 августаСевернаяУлицы Гагарина, Героев-североморцев (3/1, 5/1, 7/1, 7/2, 9/1, 9/2, 5/3, 11/2, 11/1, 13, 15/1, 15/2, 17/2, 19, 21, 27, 31, 23/2, 25, 29), Морозова и Свердлова20 мая, 9-11 июня, 28-30 июля, 19-21 августа8 июля – 22 июляУлицы Александрова, Халатина, Аскольдовцев, Героев-североморцев (д. 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34), 6-й Комсомольской батареи, Калинина.20 мая, 24-26 июня,5-7 августа8 июля – 22 июляВсе остальные дома округа – от котельной «Северная» до центрального теплового пункта, включая дома на нечетной стороне улицы Ушакова20 мая, 3-5 июня1-4 июля, 19-21 августа8 июля – 22 июляРостаВсе улицы (начиная от четной стороны улицы Ушакова)17-19 июня, 15-17 июля, 23-25 июля 31 июля – 28 августаАбрам-МысВсе улицы25- 27 июня, 8-10 июля, 15-17 июля21 июля – 4 августа
Каждый год в квартиры северян приходит прохлада. Нет, я имею в виду совсем не зиму. Речь идет о лете, когда батареи в жилых домах остывают, а из крана течет лишь холодная вода. Cо сроками сезонных работ определились и на Мурманской ТЭЦ, обслуживающей Октябрьский и Первомайский округа, и в «Мурманэнергосбыте», обслуживающем Ленинский округ, Росту и Абрам-Мыс.
Итак, когда же в этом году нам ждать временной остановки котельных?
Котельная
Улицы
Гидравлические испытания и опрессовки
Длительные отключения
Восточная
от Верхнеростинского шоссе через Восточный мкрн, ул. Радищева, Больничный городок до ул. Полярные Зори
13-15 мая, 17-20 июня, 29 июля – 1 августа
1 июля – 14 июля
Центральная
от ул. Загородной до магазина «Молодежный» и от ул. Шмидта до ул. Полярные Зори
9-11 июня, 24-30 июня, 19-25 августа
15 июля – 28 июля
Южная
от въезда в город со стороны Колы до магазина «Молодежный»
8-11 июля, 25-28 августа
29 июля – 18 августа
Северная
Улицы Гагарина, Героев-североморцев (3/1, 5/1, 7/1, 7/2, 9/1, 9/2, 5/3, 11/2, 11/1, 13, 15/1, 15/2, 17/2, 19, 21, 27, 31, 23/2, 25, 29), Морозова и Свердлова
20 мая, 9-11 июня, 28-30 июля, 19-21 августа
8 июля – 22 июля
Улицы Александрова, Халатина, Аскольдовцев, Героев-североморцев (д. 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34), 6-й Комсомольской батареи, Калинина.
20 мая, 24-26 июня,
5-7 августа
8 июля – 22 июля
Все остальные дома округа – от котельной «Северная» до центрального теплового пункта, включая дома на нечетной стороне улицы Ушакова
20 мая, 3-5 июня
1-4 июля, 19-21 августа
8 июля – 22 июля
Роста
Все улицы (начиная от четной стороны улицы Ушакова)
17-19 июня, 15-17 июля, 23-25 июля
31 июля – 28 августа
Абрам-Мыс
Все улицы
25- 27 июня, 8-10 июля, 15-17 июля
21 июля – 4 августа
– Все это время в жилых домах будет проводиться ремонт отдельных участков теплосети, котлов, очистка и ремонт газоходов и дымовых труб, – сообщают в Мурманской ТЭЦ. – Просим северян соблюдать осторожность и не приближаться к местам парения, не проходить и не проезжать через затопленные улицы и тротуары. При обнаружении любых признаков повреждения коммуникаций сообщать по телефонам: 45-85-83, 53-72-84.
Котельная Мурманского морского рыбного порта, которая обогревает дома на улицах Фестивальной, Новосельской, Подгорной, Пригородной, Заречной и Песочной, остановит свою работу с 16 июня.
www.murmansk.kp.ru
КотельнаяАдрес: Волгоград, ул. Козловская, 59 Телефон: +7 (8442) 94-41-46 круглосуточно |
Реклама КотельнаяАдрес: Волгоград, просп. Ленина, 20 Телефон: +7 (8442) 38-57-64 Часы работы:круглосуточно |
КотельнаяАдрес: Волгоград, ул. Качинцев, 100 Телефон: +7 (8442) 37-87-72 круглосуточно |
Котельная № 4Адрес: Волгоград, ул. Лимоновая, 34 Телефон: +7 (8442) 44-76-16 Часы работы: круглосуточно |
Баня № 5 КотельнаяАдрес: Волгоград, ул. Котлубанская, 100 Телефон: +7 (8442) 95-28-83 Часы работы: круглосуточно |
Котельная № 350Адрес: Волгоград, ул. Кузнецкая, 71а Телефон: +7 (8442) 97-22-72 Часы работы: круглосуточно |
Котельная МУПАдрес: Волгоград, ул. Ангарская, 13 Телефон: +7 (8442) 36-38-16 Часы работы: круглосуточно |
КотельнаяАдрес: Волгоград, ул. Пражская, 18 Телефон: +7 (8442) 23-10-09 Часы работы: круглосуточно |
ПК ЭнергетикАдрес: Волгоград, ул. Тимирязева, 40 Телефон: +7 (84468) 3-16-17 Часы работы: пн-пт 08:00-17:00 |
КотельнаяАдрес: Волгоград, ул. Саши Чекалина, 18 Телефон: +7 (8442) 45-07-40 Часы работы: круглосуточно |
Котельная № 5Адрес: Волгоград, ул. Терешковой, 44 Телефон: +7 (8442) 35-16-62 Часы работы: круглосуточно |
Котельная № 729Адрес: Волгоград, ул. Тарифная, 11а Телефон: +7 (8442) 71-05-65 Часы работы: круглосуточно |
Котельная № 849Адрес: Волгоград, ул. Мещерякова, 12 Телефон: +7 (8442) 74-08-00, +7 (8442) 74-02-26 Часы работы: круглосуточно |
КотельнаяАдрес: Волгоград, ул. Костюченко, 8 Телефон: +7 (8442) 35-41-93 Часы работы: круглосуточно |
Котельная ММУ-22Адрес: Волгоград, Судоверфь станция Телефон: +7 (8442) 67-12-61 Часы работы: круглосуточно |
volgograd.spravker4.ru
СП 4.13130.2013. Требования к зданиям котельных
6.9.1 Требования настоящего подраздела следует соблюдать при проектировании зданий и сооружений котельных. При проектировании встроенных, пристроенных и крышных котельных следует дополнительно руководствоваться требованиями строительных норм и правил тех зданий и сооружений, для теплоснабжения которых они предназначены.
6.9.2 Отдельно стоящие здания котельных по степени огнестойкости, классу конструктивной пожарной опасности, высоте зданий и площади этажа в пределах пожарного отсека принимаются в соответствии с требованиями для зданий производственного назначения.
Здания отдельно стоящих, пристроенных и встроенных котельных выполняются I и II степени огнестойкости класса пожарной опасности С0; III степени огнестойкости классов пожарной опасности С0 и С1.
Здания отдельно стоящих котельных, относящихся ко второй категории по надёжности отпуска тепла потребителям, могут также выполняться IV степени огнестойкости класса пожарной опасности С0, С1.
Конструкции крышных котельных должны иметь степень огнестойкости не ниже III и относиться к классу пожарной опасности С0.
6.9.3 Крышные котельные выполняются одноэтажными. Кровельное покрытие здания под крышной котельной и на расстоянии 2 м от её стен должно выполняться из материалов НГ или защищаться от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм.
6.9.4 При блокировке котельной с закрытым складом твёрдого топлива последний должен быть отделён противопожарной стеной 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150.
6.9.5 Пристроенные котельные должны отделяться от основного здания противопожарной стеной 2-го типа. Перекрытие котельной должно выполняться из материалов НГ.
6.9.6 Встроенные и крышные котельные должны отделяться от смежных помещений и чердака противопожарными стенами 2-го типа или противопожарными перегородками 1-го типа, противопожарными перекрытиями 3-го типа.
Не допускается размещение встроенных котельных под жилыми помещениями, непосредственно на перекрытиях жилых помещений, смежными с жилыми помещениями, а также над и под помещениями категорий А и Б.
6.9.7 Встроенные в здание котельной помещения обслуживающего персонала отделяются от производственных помещений противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 3-го типа.
6.9.8 Надбункерные галереи топливоподачи должны быть отделены от котельных залов перегородками (без проёмов) 2-го типа. Допускается, как исключение, устраивать в указанной перегородке дверной проём в качестве эвакуационного выхода через котельный зал. При этом сообщение между надбункерной галереей и котельным залом должно быть выполнено через тамбур. Предел огнестойкости ограждающих конструкций тамбура должен быть не менее REI 45, а предел огнестойкости дверей в перегородке и тамбуре – не менее EI 30.
6.9.9 В котельных залах (но не над котлами или экономайзерами) отдельно стоящих котельных допускается предусматривать установку закрытых расходных баков жидкого топлива ёмкостью не более 5 м3 ? для мазута и 1 м3 ? для лёгкого нефтяного топлива.
6.9.10 Для встроенных и пристроенных котельных общая вместимость расходных баков, устанавливаемых в помещениях котельной, не должна превышать 0,8 м3.
6.9.11 Расходные баки в помещениях котельных следует рассматривать, как технологический аппарат.
6.9.12 Допускается предусматривать установку резервуаров для топлива в помещениях, пристроенных к зданиям котельных. При этом общая ёмкость топливных резервуаров должна быть не более 150 м3 ? для мазута и 50 м3 ? для лёгкого нефтяного топлива.
6.9.13 Прокладку топливопроводов следует предусматривать надземной. Допускается подземная прокладка в непроходных каналах со съёмными перекрытиями с минимальным заглублением каналов без засыпки. В местах примыкания каналов к наружной стене зданий канала должны быть засыпаны песком или иметь диафрагмы из материалов НГ.
6.9.14 Топливопроводы должны прокладываться с уклоном не менее 0,003. Запрещается прокладка топливопроводов непосредственно через газоходы, воздуховоды и вентиляционные шахты.
6.9.15 Для встроенных, пристроенных и крышных котельных открытые участки газопровода должны прокладываться по наружной стене зданий по простенку шириной не менее 1,5 м.
На подводящем газопроводе к котельной должны быть установлены:
- отключающее устройство с изолирующим фланцем на наружной стене здания на высоте не более 1,8 м;
- быстродействующий запорный клапан с электроприводом внутри помещения котельной;
- запорная арматура на отводе к каждому котлу или газогорелочному устройству.
6.9.16 При использовании топлива, способного образовывать газо-, паро-, пылевоздушные взрывоопасные смеси, в помещениях топливоподачи следует предусматривать легкосбрасываемые ограждающие конструкции, площадь которых определяется расчётом по ГОСТ Р 12.3.047, при отсутствии расчётных данных площадь легкосбрасываемых конструкций должна составлять не менее 0,05 м2 на 1 м3 помещения категории А и не менее 0,03 м2 – помещения категории Б.
Оконные стёкла в зданиях и помещениях топливоподачи должны предусматриваться одинарными и располагаться в одной плоскости с внутренней поверхностью стен.
6.9.17 Категории зданий и помещений по взрывопожарной и пожарной опасности котельных принимаются согласно СП 12.13130.
6.9.18 Выходы из встроенных и пристроенных котельных надлежит предусматривать непосредственно наружу. Марши лестниц для встроенных котельных допускается располагать в габаритах общих лестничных клеток, отделяя эти марши, от остальной части лестничной клетки перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа.
6.9.19 Для крышных котельных следует предусматривать:
выход из котельной непосредственно на кровлю;
выход на кровлю из основного здания по маршевой лестнице.
При уклоне кровли более 10 % следует предусматривать ходовые мостики шириной 1 м, с перилами от выхода на кровлю до котельной и по периметру котельной. Конструкции мостиков и перил предусматривается из материалов НГ.
6.9.20 Для котельных, работающих на твёрдом топливе, дымовая труба, расположенная над кровлей из горючих материалов, должна иметь искрогаситель.
6.9.21 Расстояния между смежными штабелями угля следует принимать 1 м при высоте штабелей не более 3 м и 2 м – при большей высоте штабеля.
6.9.22 Размеры штабелей торфа следует предусматривать по длине не более 125 м, по ширине не более 30 м и по высоте не более 7 м; углы откоса штабелей необходимо предусматривать для кускового торфа – не менее 60°, для фрезерного торфа – не менее 40°.
6.9.23 Расположение штабелей торфа следует предусматривать по парное с разрывами между подошвами штабелей в одной паре 5 м; между парами штабелей – равными ширине штабеля по подошве, но не менее 12 м. Разрывы между торцами штабелей от их подошвы следует принимать для кускового торфа 20 м, для фрезерного торфа – 45 м.
6.9.24 Расстояние от подошвы штабеля топлива до ограждения следует принимать 5 м, до головки ближайшего рельса железнодорожного пути – 2 м и до края проезжей части автомобильной дороги – 1,5 м.
6.9.25 Установку пожарных кранов следует предусматривать в помещениях категорий А, Б и В, а также в помещениях, где прокладываются трубопроводы жидкого и газообразного топлива.
Здание высотой более 12 м, не оборудованное внутренним противопожарным водопроводом для подачи воды на пожаротушение, имеющее крышную котельную, должно быть оборудовано «сухотрубом» с выводом на кровлю с пожарными рукавными головками диаметром 70 мм.
6.9.26 Пожарные краны надлежит размещать из расчёта орошения каждой точки двумя пожарными струями воды производительностью не менее 2,5 л/c каждая, с учётом требуемой высоты компактной струи.
6.9.27 Дренчерные завесы предусматриваются в местах примыкания транспортерных галерей к главному корпусу котельной, узлам пересыпки и дробильному отделению.
Управление пуском дренчерных завес предусматривается со щита топливоподачи и дублируется пусковыми кнопками в местах установки дренчерных завес.
www.pogaranet.ru
Собственная котельная: благо или зло
Задайте вопрос эксперту
Статья. 7.07.2014 Версия для печатиСегодня некоторые девелоперы помимо жилого дома и прочей необходимой инфраструктуры возводят и собственные котельные. Наш портал решил выяснить, в каком случае требуется прибегать к строительству собственных котельных на территории ЖК, а также насколько они безопасны и выгодны. Мы задали специалистам рынка следующие вопросы:
— По каким причинам застройщик решает возводить собственную котельную в ЖК?
— Какая доля строящихся ЖК на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области имеет свои котельные?
— Собственная котельная — благо или все-таки риск?
— В чем их недостатки по сравнению с городскими котельными?
— Кто занимается обслуживанием собственной котельной?
Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов:
Острой необходимости в установке собственной котельной, разумеется, нет, но ее наличие является порой дополнительным преимуществом для потенциальных покупателей. Как правило, котельные бывают установлены в домах комфорт-класса и выше, поскольку у застройщиков, работающих в более дорогом сегменте, есть средства на подобный дополнительный сервис.
Стоимость установки котельной и ее дальнейшее обслуживание как и раз и является недостатком, частично влияющим на решение об установке. С другой стороны, за последнее время технологии усовершенствовались, и сегодня уже работа на котельной автоматизирована, а значит, не нужно тратить деньги на зарплату рабочим. Вторым недостатком собственной котельной является необходимость обеспечения газом, что бывает возможно далеко не во всех случаях. С точки зрения безопасности за единой котельной уследить гораздо проще, чем за множеством небольших котельных, поэтому риск утечки газа остается вполне реальным. У каждого специалиста своя точка зрения по этому поводу, и количество недостатков и преимуществ собственной котельной может быть равным.
Арсений Васильев, генеральный директор компании «Унисто-Петросталь»:
В настоящее время можно выделить две основные причины строительства автономных газовых котельных в новых жилых комплексах. Во-первых, строители активно начали осваивать территории на границе с Ленинградской областью и областные земли, которые еще не обеспечены инженерной инфраструктурой. Порой прокладка километров тепловых сетей от котельной к новому дому значительно увеличивает затраты застройщика, а соответственно, делает цену квадратного метра жилья дороже. Сегодня строители стремятся к оптимизации себестоимости строительства, принимая во внимание ориентацию спроса потенциальных покупателей на доступное жилье. Во-вторых, не секрет, что подключение дома к инженерии — это долгий и затратный процесс, поэтому строители стараются снизить зависимость строительства от сторонних организаций, на которые сложно повлиять. Кроме того, высвобождение дворового пространства от теплотрасс способствует более рациональному использованию территории застройки, обустройству зон отдыха, строительству дополнительных инфраструктурных объектов и т. д.
Сегодня пока доля строящихся объектов, где теплоснабжение предусмотрено от индивидуальных котельных, невелика. Оценить эту долю можно примерно в 10–15%. Наиболее популярна индивидуальная система отопления на рынке загородного строительства — к подавляющему большинству коттеджных поселков подведен магистральный газ, с помощью которого происходит отопление и пищеприготовление в доме.
Наиболее очевидное преимущество отопления от газовой котельной по сравнению с отоплением от городских сетей — это экономичность: в связи с тем, что источник теплоснабжения находится недалеко, сокращаются теплопотери, время подачи тепла в жилые дома, а соответственно, снижаются затраты на содержание, сервисное обслуживание и ремонт теплосетей. По статистике, автономные котельные снижают ресурсозатраты на 45% по сравнению с централизованными открытыми системами. Кроме того, при наличии автономного источника теплоснабжения жильцы не зависят от общегородского отопительного сезона и могут самостоятельно оперативно определять температурный режим в своих квартирах за счет регулировки подаваемого тепла в дом. Минусами автономной газовой котельной являются высокая стоимость оборудования — пока данный источник теплоснабжения все-таки является редкостью на рынке жилищного строительства, поэтому производство деталей и комплектующих обходится недешево. Также стоит указать на определенную нагрузку экологической системы, что заставляет дополнительно предусматривать систему отвода отработанных газов. Некоторым неудобством может служить необходимость в дополнительной площади, которая отводится под размещение автономной котельной, но вторая и третья проблема снимаются современными возможностями — например, установкой крышной или блочной котельной.
Согласно Жилищному кодексу РФ жильцы несут бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе внутридомовых инженерных систем. Если автономная котельная является общедолевой собственностью жильцов, то осуществлять ремонт и обслуживание котельного оборудования они должны самостоятельно за свой счет, одновременно используя все преимущества от владения этой собственностью. На практике это достигается включением в стоимость ежемесячных оплат определенного процента на непредвиденный ремонт или монтаж новой котельной. Но заметим, что плановая замена оборудования требуется через 25 лет.
Константин Анисимов, руководитель проекта “O2 Development”:
Плюсы собственной котельной — в автономности, то есть независимости от городских сетей, которые гораздо чаще нуждаются в реконструкции или ремонте в силу своего «возраста» и протяженности. Также в собственной котельной можно регулировать температуру теплоносителя для комфортного проживания, исходя из наружной температуры воздуха.
Из минусов — построить и подключить собственную котельную сложнее, чем присоединиться к городским сетям. Обычно этот путь выбирают, когда альтернативы нет.
Все собственные котельные проектируются в соответствии с санитарными нормами и согласовываются с надзорными органами. Отдельно стоящие собственные котельные наиболее безопасны — они должны располагаться на достаточном нормативном расстоянии от жилых домов. Потенциальный источник риска встроенных (крышных) котельных — в возможном повреждении трубы с газом, которая зачастую прокладывается по стене дома. Причиной может стать брак, ошибка монтажа или внешние факторы, однако на практике такие случаи маловероятны.
Что касается стоимости, собственные котельные ведут к удорожанию тарифов в первые годы эксплуатации за счет окупаемости, но впоследствии цена может стать ниже. Поэтому, если вы собираетесь прожить в доме более 5 лет, собственная котельная выгодна для вас, а учитывая минимальное количество неудобств с перебоями в отоплении и подаче горячей воды, — несомненное благо.
Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»
Модульные котельные, обеспечивающие дома горячей водой и отоплением, строятся в тех случаях, когда вести сети до городских теплоцентралей в силу их удаленности экономически невыгодно.
В многоэтажных домах чаще устанавливают полноценные отдельно стоящие котельные, мощность которых позволяет обеспечить теплом как один, так и несколько жилых домов. В зависимости от расположения они могут быть наземными или крышными.
Такие котельные снижают теплопотери, а также позволяют УК самостоятельно регулировать уровень тепла, потребляемого домом (не дожидаясь начала/конца отопительного сезона). Уровень аварий на них меньше, и протяженность труб минимальная (от котельной прямо к дому), поэтому срок эксплуатации намного дольше. Каждая котельная оборудована резервными котлами, что также повышает ее надежность.
Эксперты компании «Главстрой-СПб»:
Основные причины для строительства собственной котельной — дефицит мощностей и неэффективность системы централизованного отопления. Неэффективность системы централизованного отопления связана с изношенностью сетей, большими энергозатратами, частыми ремонтами (аварии на теплотрассах), зависимостью от отопительного сезона (котельные и ТЭЦ могут работать только от начала отопительного сезона и до его завершения).
Кроме того, качество отопления снижается из-за недостаточно высокой температуры воды в трубах центрального отопления. Такое нередко бывает в квартирах, которые расположены на верхних этажах современных многоэтажных домов.
Самостоятельное управление отоплением многоквартирного дома способствует экономичному расходу энергетических ресурсов. Цена за горячую воду и тепло будет более низкой по сравнению с домами, имеющими централизованную систему отопления. Но ремонт и обслуживание автономной котельной ляжет на плечи жильцов.
Размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.
Не стоит забывать, что котельную должны обслуживать профессионалы, которые знают все технологию работы.
Наличие собственной котельной — это снижение стоимости коммунальных услуг и независимость от внешних отключений отопления, а также возможность регулировки температуры воздуха в каждой квартире. Жильцы не зависят от сроков отопительного сезона. Погода стала прохладной — начинаем топить, на улице солнечно и жарко — прекращаем отопление помещений.
Основные преимущества:
— уменьшение потерь тепла при его транспортировке;
— отсутствие затрат на транспортировку тепла;
— точный и прозрачный учет полученной тепловой энергии;
— возможность включать отопление при первой же необходимости;
— возможность регулировки теплового потребления.
Источники автономного теплоснабжения являются экологически безопасным вариантом производства горячей воды и тепла. Автономная котельная «выбрасывает» в атмосферу те же вещества, что и ТЭЦ, но в существенно меньших объемах.
Якушин Евгений Викторович, генеральный директор «УК Система»
Застройщик может решить ввести собственную котельную из соображений экономической целесообразности. Это хорошо иллюстрирует пример, когда мы имеем не жилой комплекс, а отдельно стоящий дом с крышными котельными, которых довольно много в Ленинградской области. Такие дома, как правило, возводились на каких-либо полях или пустырях: инфраструктуры там нет, но, вероятно, может быть газовая труба, поскольку Ленинградская область газифицирована хорошо. Очевидно, что центральное отопление далеко, а газовая труба — рядом, и этим застройщик может активно пользоваться себе и жильцам во благо.
ак часто бывает, однозначно сказать, хорошо это или нет, невозможно. В любом случае, жилец вряд ли будет платить больше, чем при пользовании центральным отоплением. Может платить чуть меньше установленных тарифов, потому что не нужно оплачивать теплопотери, за которые неизбежно платят пользователи городских котельных.
Но неоднозначность ситуации заключается в другом: собственник котельной зачастую завышает стоимость, делая ее выше фактической. Если тариф для пользователей собственной котельной установлен такой же, как центральной, но при этом теплопотерь меньше, то разница — это прибыль собственника, которой он либо может «поделится» с жильцами, снизив тарифную ставку, либо оставить себе. И второй вариант встречается чаще: собственник не упустит возможности заработать.
Главный недостаток, на мой взгляд, заключается в том, что городская котельная «играет» по понятным правилам, а своя работает по частным законам и принципам, которые устанавливает собственник. И в этом случае все будет зависеть от того, в чьей собственности находится котельная. А здесь спектр очень велик: от физических до юридических лиц.
Обычно обслуживанием занимаются те организации, которые монтируют котельную. Но существует три схемы управления: управление самим собственником, ТСЖ или УК.
Разумная Недвижимость
По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.
razned.ru
Котельная частного дома | Экспертиза строительства. +7(495)744-67-74
Котельная частного дома
Котельная частного дома – это обязательная составляющая, без которой никак не обойтись, ибо без нее немыслимо надлежащее отопление дома и комфортная жизнь домочадцев.
При этом помните, что котельная для дома – это строго регламентированное помещение, порядок организации для надлежащего функционирования которого установлен СНиП.
Если Ваша котельная – неотъемлемая часть системы автономного отопления дома – не соответствует установленным правилам, то Вас в лучшем случае ждут штрафные санкции, а в худшем – это может спровоцировать пожар.
Варианты организации котельной.
Котельная частного дома
Помните, что размер котельной частного дома, прежде всего, зависит от мощности отопительного котла и вида используемого топлива.
Иногда котёл можно устанавливать на кухне или ином нежилом помещении дома. Это касается газового и электрического котла, которые не требуют установки дымохода.
Есть варианты организации котельной в подсобном хозяйственном помещении в пристройке к дому или в отдельно стоящем от дома строении.
Лучше всего организовать котельную в отдельном от дома помещении, потому что этот вариант технологически наиболее правильный и гарантирует безопасность и защиту от возможного возгорания от котельного оборудования.
Виды котельных дома.
1. Газовая котельная.
Самыми популярными сегодня считаются газовые котлы, именно они чаще всего осуществляют отопление частного дома в газифицированных местностях.
Газовые котлы просты и удобны в эксплуатации, а газ – один из самых дешевых видов топлива в нашей стране.
Газовый котел небольшой мощности – до 30 кВт – не требует организации отдельной котельной. При соблюдении определенных требований котельная для частного дома в этом случае может быть устроена на кухне или в ванной комнате.
А более мощные газовые котлы необходимо устанавливать в отдельном помещении, которое может располагаться в подвале дома или на любом из его этажей. При этом в подвале или другом нежилом помещении обязательно должны присутствовать естественное освещение, вентиляция, отдельный выход на улицу и прочее.
Но лучший выбор, конечно, это отдельно стоящее строение около дома, где можно организовать котельную для газового котла. Такая котельная для дома имеет целый ряд преимуществ: безопасность, изоляция шума, экономия площади дома и прочее.
Отдельно стоящее здание котельной в обязательном порядке должно иметь собственный фундамент. Пол котельной заливается раствором из смеси цемента с песком, стены и крыша изготавливаются из негорючих материалов, внутренняя отделка – из керамической плитки. Обязательно должен быть водопровод и канализация для заполнения и отвода воды из отопительной системы и прочее.
Безусловно, любое помещение газовой котельной дома должно быть согласовано с газовыми службами. Примерно такие же требования предъявляются к дизельной котельной.
2. Твердотопливная котельная.
К этим котельным предъявляется значительно меньше требований, чем к газовым котельным, потому что твердое топливо менее взрывоопасно.
Твердотопливная котельная должна находиться в доступном месте, поскольку в связи с особенностями использования этого вида топлива, ее нужно будет часто посещать. Стены ее чаще всего обшиваются стальными листами. Пол может быть бетонным или покрыт керамической плиткой.
В твердотопливной котельной в обязательном порядке должна быть хорошая вентиляционная система и система выведения дыма. Внутри дымохода, как правило, устанавливается асбестовая труба.
В этой котельной также должен быть водопровод и канализация для периодической перезагрузки всей отопительной системы теплоносителем – водой.
3. Электрическая котельная.
Эта котельная может располагаться в любой части дома, электрический котел не требует отдельного помещения. Хотя такое помещение можно устроить просто эстетики ради, если в доме хватает места.
Электрическое котельное оборудование считается сегодня самым безопасным и современным. Единственным минусом является высокая стоимость такого оборудования, а также высокая стоимость электроэнергии.
xn—-7sbbhmclhdos7ahpeihfifdd2uf.xn--p1ai
требования к помещению, устройство и оборудование
- Консультации профессиональных специалистов. Мы окажем помощь в подборе оптимального варианта котельного оборудования для частного дома и схем его монтажа. При необходимости мы выполним проектные работы
- Мы используем только сертифицированное для России оборудование и расходные материалы, которые предлагаются по специальным антикризисным ценам
- Все современные требования к котельной в частном доме выполняются согласно СНиП в обязательном порядке. В наличии вся необходимая для производства данного вида работ разрешительная документация. Мы лицензированы для подписания трехстороннего Договора (Акта разграничений ответственности) с газовым хозяйством
- Квалифицированные инженеры, а также обученные и укомплектованные профессиональным инструментом монтажные бригады
- Компания несет полноценные гарантийные обязательства. А также мы производим техническое обслуживание газового и другого теплового оборудования в гарантийный и после гарантийный периоды
Будем рады Вашему обращению
Основные элементы котельной для дома
Котельная частного дома состоит из следующих основных элементов:
- Отопительный котел
- Группа безопасности котельного оборудования
- Расширительный бак
- Обвязка котельного оборудования – трубы, ЗРА, манометры, термометры и прочее
- Коллектор, гидравлический разделитель (опционально)
- Насосное оборудование (опционально)
- Сети удаления дыма и вентиляции (при условии использования оборудования выделяющего продукты сгорания)
- Элементы автоматического управления (опционально)
Помимо описанных выше основных составляющих, необходимо предусмотреть и другие комплектующие. Если предполагается использовать котел с одним контуром, то встает задача размещения водонагревателя (бойлера) для контура горячего водоснабжения. Хоть водонагреватель и не относится к контуру отопления, тем не менее, чаще всего устанавливается в котельном помещении вместе с основным тепловым оборудованием.
Использование бойлера влечет за собой обязательную установку группы безопасности бойлера и расширительного бака системы ГВС. А также, возможно, дополнительных насосов.
Таким образом, в обустраиваемом помещении необходимо предусмотреть место не только для размещения основного котельного оборудования, но и для опционального, обозначенного выше.
Оснащение котельной для частного дома должно осуществляться только специализированными компаниями, имеющими в своем штате опытных профессионалов!
Оформить заявкуТребования к помещению котельной в частном доме
Требования к помещению частной котельной, а также к технологии установки в этом помещении оборудования, четко прописаны в СНиП. Основными из них являются:
- Стены обустраиваемого помещения могут быть выполнены из бетона или строительного кирпича. Допускается нанесение керамической плитки или огнеупорного штукатурного покрытия. Эти требования продиктованы соображениями пожарной безопасности
- При установке напольного котла пол покрывается бетонной стяжкой (в дальнейшем возможна облицовка плиткой) или листовым металлическим покрытием. Под котел должен быть выполнен подиум
Навеска котла настенного типа производится на стену с предварительной установкой на нее металлического листа. Существует и другой вариант, при котором данная стена должна быть покрыта плиткой- В котельном помещении не разрешается размещать легковоспламеняющиеся и взрывчатые вещества. Исключение может составлять только специальным образом хранимое топливо
- Около котла необходимо наличие места, достаточного для беспрепятственного доступа к нему при эксплуатации. Кроме того, необходимо предусмотреть место для проведения технического обслуживания или возможного ремонта. Именно поэтому, перед началом работ по установке оборудования в котельном помещении с небольшой площадью, мы настоятельно рекомендуем составить план его расстановки
- Для котельного помещения в частном доме при установке газовых котлов существует жесткая регламентация по габаритным размерам и обустройству
Навеска котла настенного типа производится на стену с предварительной установкой на нее металлического листа. Существует и другой вариант, при котором данная стена должна быть покрыта плиткой| Требование | Параметр |
| Наименьшая допустимая высота потолка | 2,5 м |
| Площадь котельной в частном доме | более 6 м2 |
| Кубатура помещения | более 15 м3 |
| Удаленность котельного помещения встроенной котельной от входа в частный дом | Более 12 м |
| Огнестойкость стен котельного помещения, смежных с домом | Более 0,75 часов |
| Минимальный размер окна |
0,03 м2 / 1м3 помещения |
| Вентиляционная система | Обязательное наличие |
| Сечение приточных отверстий | 0,01 м2 / 10 кВт мощности котла |
| Высота подиума под напольный котел | Более 50 мм |
| Минимальное расстояние от котла до сгораемых материалов | Более 400 мм |
| Минимальная площадка около «лица» котла | Более 1 м2 |
| Дверь в котельное помещение |
Наличие. Обязательное открывание наружу |
| Легкий доступ к газовым вентилям | Наличие |
| Заземление котла | Наличие |
| Системы канализации | Наличие |
- К помещениям, в которых устанавливается твердотопливный котел, также предъявляются некоторые требования. Расстояние между таким котлом и ближайшей к нему стеной должно составлять, как минимум, 10 см. Имеется условие и по необходимой минимальной площади окна в таких помещениях. А именно, на каждый киловатт расчетной тепловой производительности котла необходимо предоставить – более 8 кв. см. остекления. Дымоход должен обладать одинаковым размером поперечного диаметра по всей своей длине и по возможности содержать как можно меньшее число поворотов. Если предполагается установить котел, который использует в качестве топлива уголь или дрова, то площадь помещения, в котором он устанавливается, должна быть – больше 8 м2
- Электропроводка в рассматриваемых помещениях должна соответствовать нормам ПУЭ. Если предполагается к использованию электрический котел, то его токопроводящие клеммы подлежат обязательному заземлению
- Обустройство котельной, которая работает на дизельном топливе, предполагает в непосредственной близости от строения разместить в земле крупный (объемом 1,5 м3 или больше) металлический толстостенный топливный резервуар. В самом котельном помещении устанавливается бак, в который топливо попадает из подземного резервуара. Необходимо обеспечить беспрепятственный подъезд к этому резервуару
Помимо перечисленных существует еще огромное количество «узких мест» и нюансов, которые необходимо учесть при монтаже котельной для достижения высокого уровня конечного результата.
При сотрудничестве с «ВиДстрой Инжиниринг» Вы становитесь владельцем безопасной, надежной и технически функциональной котельной, которая отвечает всем требованиям СНиП!
Отправить заявку на расчетСистема удаления дыма
Если устройство котельной в частном доме производится на базе котла, в котором происходит горение топлива, то необходимо позаботиться об организации эффективной системы удаления дыма. При проектировании и установке дымохода необходимо учесть ряд условий. Вот некоторые из них:
- Дымовую трубу необходимо выводить выше уровня кровли. Это делается для обеспечения достаточного уровня тяги.
- В качестве материала для изготовления дымохода чаще всего используются нержавеющая сталь, керамика, различные типы огнеупорных пластиков. Рекомендуется устанавливать дымоход, конструктивно выполненный в качестве сэндвича. В этом случае посреди двух слоев основного материала расположен утеплитель. При таком варианте на поверхности трубы образуется намного меньше конденсата.
- Если дымоход установлен снаружи дома, его необходимо надежно зафиксировать. Самые распространенные способы решения этого вопроса – прикрепление хомутами нужного размера к стене дома или помещение его в кирпичную трубу.
- Необходимо помнить, что канал, предназначенный для удаления дыма, должен быть снабжен люками или ревизиями. Данные отверстия необходимы для выполнения очистки через них внутреннего пространства дымовой трубы от выводимых продуктов сгорания.
Варианты размещения котельной относительно частного дома
По месту установки котельная, предназначенная для частного дома, может быть:
Встроенная в дом
В данном случае котельная размещается в одном из помещений дома, которое заранее подготовлено по правилам СНиП.
С позиции стоимости обустройства – это наиболее привлекательный вариант, но он применим не всегда. Котельная, встроенная в частный дом, не желательна к применению при использовании газового котла, укомплектованного атмосферной горелкой (камера сгорания открытого типа).
Также данный вариант не желателен при использовании оборудования, работающего на солярке. Оно достаточно шумное и может доставлять дискомфорт людям, проживающим в доме. Кроме того, при использовании оборудования на жидком топливе, в помещении его размещения и, возможно, в прилегающих помещениях будет стоять стойкий запах солярки.
Котельная, пристроенная к частному дому
Она представляет собой отдельное здание, смежное с отапливаемым домом, т.е. имеет с ним хотя бы одну общую стену. Если имеется дверь, ведущая непосредственно из дома в помещение котельной, то она должна быть обита с двух сторон негорючим материалом.
При непосредственном контакте пристроенной котельной с жилыми помещениями частного дома, необходимо обеспечить минимальный уровень шума. Для чего выполняется шумоизолирование котельного помещения. Проведение работ по изоляции от шума не обязательно и не декларируется СНиП. Но выполнив его, Вы снизите посторонние шумы в доме, возникающие от работы котла, и тем самым увеличите комфорт проживания.
Отдельно стоящая от дома
Данный вариант котельной предусматривает наличие удаленного от отапливаемого частного дома сооружения, отвечающего СНиП, и размещения в нем необходимого котельного оборудования. При этом оборудование котельной стыкуется с отопительной системой частного дома при помощи инженерно-технических коммуникаций – теплотрасс.
В большинстве ситуаций это наиболее подходящее решение. Использование его дает возможность применять оборудование абсолютно любого типа и любой мощности. Данное решение не доставит какого-либо дискомфорта проживающим в доме людям и не нарушает правил СНиП.
Главный недостаток котельной отдельно стоящей от частного дома – увеличение бюджета на создание. В ряде случаев очень даже значительно. На стоимость влияет необходимость возведения нового здания, а также, использование теплотрассы.
Блочно-модульная котельная (БМК)
Представляет собой контейнер, с полноценной котельной внутри. Является удобным решением для организации временного обогрева. Также, БМК может быть использована как резервный вариант на случай поломки основного оборудования.
Главное ее преимущество – это мобильность. БМК получили широкое распространение и успешно используются в основном на коммерческих или промышленных Объектах. Но и в частных домах такие котельные также применимы.
БМК могут быть разного исполнения, в том числе существуют передвижные варианты на шасси.
Котельная в доме представляет собой сложное инженерно-техническое решение!
Мы всегда оптимизируем состав оборудования под потребности Заказчика, тем самым минимизируем стоимость без потери надежности и требуемой функциональности!
Оставить заявкуwww.vidstroi.ru
Отопление. Котельная в частном доме, требования, нормы.
Котельная в частном доме.
При строительстве частного дома место для установки котла необходимо выбрать заранее.
Решение этого вопроса связано в первую очередь с производством строительных работ. Если вы затеяли серьезный ремонт или реконструкцию частного дома «без удобств», и планируете превратить его в комфортабельное жилье, решение вопроса с местом установки котла и выбором системы отопления должно быть первоочередным. Ведь о каком комфорте может идти речь без качественной системы отопления?
Бывает так, что старая планировка не позволяет разместить котельную в доме без нарушения действующих требований и норм. А если вы все-таки впишете котельную в небольшое помещение без знаний правил, то получите множество мелких, а порой и крупных неприятностей.
Где размешать котельную в доме или за его пределами — очень важный вопрос. И решать его нужно естественно на первых этапах строительства или реконструкции частного дома.
При реконструкции вы можете поместить котельную в пристроенном помещении, хотя, как правило, подобные архитектурные решения, безнадежно портят внешний вид дома. Оптимальным решением в данном случае будет отдельно стоящая котельная.
При новом строительстве под котельную обычно выделяется отдельное помещение, хотя и в этом случае котел не обязательно устанавливать внутри дома. Вполне возможно установить его в специальном помещении, на отдельном фундаменте и на определенном расстоянии от дома.
Не буду загружать Вас преимуществами и недостатками этих двух вариантов устройства котельной в частном доме, а лишь постараюсь подробно объяснить нормы и требования устройства котельных, и почему эти требования мы обязаны беспрекословно соблюдать.
Котельная в частном доме, требования.
Требования и нормы при устройстве котельных подлежат соблюдению независимо от того, где вы располагаете котел — в пристройке, внутри дома, или в отдельно стоящем здании.
Основные документы, на которые мы будем ориентироваться это – «Инструкция Минстроя России по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов» и «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов».
Читаем выдержки:
Требованиями к размещению тепловых агрегатов предусматривается:
— на кухне при мощности теплового агрегата для отопления до 60 кВт включительно, независимо от наличия газовой плиты и газового водонагревателя;
— в отдельном помещении на любом этаже (в том числе в цокольном или подвальном)
при их суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения до 150 кВт включительно;
— в отдельном помещении первого, цокольного или подвального этажа, а также в помещении, пристроенном к жилому дому, при их суммарной мощности для системы отопления и горячего водоснабжения до 350 кВт включительно.
— высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м.
— объем помещения не менее15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;
— при установке газового котла на кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
— кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.
При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания, помещение дополнительно должно отвечать следующим требованиям:
— объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;
— помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
— естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на1 м3 объема помещения, но не менее не менее 0,5 м2;
— в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа, при этом вентиляционное отверстие должно иметь сечение не менее 150 х200 мм;
— при отсутствии вентиляционного отверстия под всеми дверьми делается щель не менее двух сантиметров;
— на входе в котельное помещение и во все смежные должны быть установлены двери открывающиеся наружу.
— необходима также форточка или фрамуга для экстренного проветривания;
К отдельно стоящей котельной необходимо подвести канализационную трубу для отвода аварийных стоков от котла, а также предусмотреть слива конденсата из дымохода.
Существуют также отдельные нормы и требования пожарной безопасности для газовых котельных, которые считаются взрывоопасными.
Электрооборудование газовых котельных должно быть полностью вынесено за ее пределы, за исключением светильника. Светильник в этом случае должен быть во взрывобезопасном герметическом исполнении. Электропроводка делается скрытой, в стальных трубах.
Котельные, работающие на твердом не пылеобразном топливе — угле, не относятся к взрывоопасным помещениям. Однако и в них электропроводка делается скрытой, в идеале в стальных трубах, а осветительная аппаратура используется с завинчивающимся стеклом и металлической сеткой для защиты от механических повреждений.
Система отопления — самая сложная и дорогостоящая из инженерных решений в строящемся или реконструируемом частном доме, и поспешности и непродуманных решений она не терпит. Словом, подойдите обдуманно к размещению котельного оборудования в частном доме.
Далее — Чем заполнить систему отопления дачного или садового дома? Бытовой антифриз и все о его правильном применении.
energostrom.ru